Održive zgrade: Zašto 2024. godina označava ključnu fazu za investicije?

U današnjem ekonomskom pejzažu, obezbeđivanje unutrašnjeg saglasja i investicija za inicijative održive izgradnje može biti izazovno.

Investicije u nekretnine su smanjene, a sektor kancelarijskog prostora prolazi kroz promene zbog hibridnih radnih modela koji utiču na obnove zakupa.

Bez obzira na ove izazove, hitnost dekarbonizacije zgrada se povećava.

Vlasnici zgrada suočavaju se s rastućim klimatskim i tranzicionim rizicima, uključujući promene politike i društveni pritisak koji utiču na vrednosti imovine i prihode.

Kompanije sada traže “zelene sertifikovane” kancelarijske prostore, plaćajući premije za sertifikate o održivosti poput LEED i BREEAM.

Međutim, zelene sertifikacije postaju neophodnost umesto diferencijacije.

Potražnja korporacija za održivim kancelarijskim prostorima raste, ali ponuda teško može da je zadovolji.

Istraživanje na globalnim tržištima kancelarijskih prostora otkriva da će se samo 34% projekcije potražnje za radnim prostorima s niskim emisijama ispuniti u narednim godinama.

Ova nedostatna ponuda pruža prilike za proaktivne vlasnike zgrada, nudeći koristi poput privlačenja visokokvalitetnih zakupaca, veće popunjenosti, povećanja rente i nižih operativnih troškova.

Propisi o održivoj izgradnji se brzo menjaju, nadmašujući regulatore zbog zahteva zakupaca.

Inicijativa za zgrade na konferenciji COP28, koja ima za cilj zgrade s niskim emisijama do 2030. godine, dodaje zamah.

Kompanije moraju ostati informisane kako bi izbegle kazne i oštećenje reputacije.

Klimatske promene utiču na gradove i zgrade, praveći troškove za poslovanje i opštine.

Ipak, neke kompanije zanemaruju klimatski rizik.

Alati za modeliranje klime pomažu u razumevanju rizika, a kratkoročne mere otpornosti treba integrisati u planove dekarbonizacije.

Predviđa se da će 2024. godina biti tačka preokreta za povrate na investicije u održive zgrade.

Kompanije koje sada deluju mogu smanjiti rizike, obezbediti usklađenost i pozicionirati se konkurentno u evoluirajućem pejzažu.